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低估、賤賣中影　國民黨這樣說

2017-08-14

政治組

有關近日「黨產會調查中影資產嚴重低估遭賤賣」等報導，中投公司澄清如下：

報導引述黨產會調查報告，以「低估土地價值」、「鑑價每股65元『雙重低估』」等語，黨產會調查報告指稱「以土地公告現值認列中影土地重估值，會嚴重低估中影土地價值」、「而房屋減損又被認列在財報，造成雙重低估」。根據一般公認會計原理原則，公司土地重估值本來就是以土地公告現值認列，而房屋減損係因當年財務會計準則第35號公報實施，依規定及會計師建議華夏大樓需辦理資產減損。當時依會計師要求而做的資產減損，今日反成了質疑雙重低估的理由，實難讓人信服沒有政治凌駕專業。
黨產會一再質疑土地市場價值一定高於土地公告現值，在黨產會委託台灣無形資產鑑價學會所做的複核意見說明第一頁即回應「土地所在區段及使用分區將對土地的市場價格產生顯著的影響，且影響方向不一，故土地公告現值是否會低於市場價值，並無一定關係」。
本案係中投公司出售所持有之中影公司「股權」，而非出售中影公司所持有之不動產，故當時已依照相關法令及公司規定，委請專業證券分析師、會計師就中影公司股權價值進行評估。黨產會一再苛責出售股權時未就中影公司「所有」不動產進行鑑價，恐已超過一般股權交易之常態作法。殊不知評估一家公司的股權價值，除須考量其持有之固定資產價值外，尚需考慮其公司營運本業之盈虧及所持有之長短期投資價值。以中影公司為例，當時公司本業每年均虧損一億元至二億元，而公司所持有之長期投資東森寬頻電信股份帳列四億元，實際價值被外界戲稱為「壁紙」，凡此種種，勢必都會影響其股權價值之評估。