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都更及危老博覽會開幕鼓勵業者積極推動公辦及自主都更、老屋延壽及婚育宅政策

2026-09-19

都更及危老博覽會開幕鼓勵業者積極推動公辦及自主都更、老屋延壽及婚育宅政策

【記者張玉泰/台北報導】

行政院長卓榮泰今（19）日出席「第八屆都更+危老博覽會」開幕式時表示，政府除了推動公辦示範都更之外，更願意與業界合力，尋找第三條路，推動「自主都更」。此外，內政部也提出「老宅延壽機能復新」計畫，協助翻新建築內部公共管線、增加無障礙空間、改善周遭生活環境，同時積極推動「婚育宅」政策，減輕婚育家庭負擔，鼓勵年輕人敢婚、敢生，並透過提高容積獎勵機制，鼓勵業界配合政策積極參與。

卓院長表示，首先感謝主辦單位財訊雜誌謝金河社長舉辦今日活動，謝社長對於各項經濟數據瞭若指掌、如數家珍，並可從數字連結到臺灣的進步，為臺灣的發展立下新的註解與定義。而今日前來都更危老博覽會，更讓他再次感受到業界投入這份工作的動力與熱忱，紛紛提出許多創新作法，殊值肯定。

住宅與城市是國家發展重要的基石，也是人民生活改善的象徵，政府除了推動公辦示範都更之外，更願意與業界合力，尋找第三條路，推動「自主都更」，並配合金融機構全力給予協助，產生新的都更模式。同時，政府仍不會放棄大街廓的公辦示範都更，會從法令上提供業者更充分的協助。

住宅具有生命週期，但過去無法大規模、有政策性地全面檢討，並予以修繕、維護或再建重生，而隨著人口結構轉變，臺灣已進入超高齡社會，加以建築屋齡逐漸高齡化，已成為既定事實。目前新北市是全國人口最多的城市，而桃園市則是全國最年輕的城市，居住人口有許多年輕人，因此都更及危老重建成為各縣市必須共同面對的重要課題，必須將老舊住宅予以翻新。

內政部在傳統都更之外，提出「老宅延壽機能復新」計畫，不僅翻新建築內部公共管線、增加無障礙空間、改善周遭生活環境之外，高齡長輩更不須搬離熟悉的生活圈，增加日常生活的便利性；同時，政府也積極推動「婚育宅」政策，希望鼓勵年輕人敢婚、敢生，也期待透過都更基金及信保基金，以及金融機構共同協助，一起促進相關政策推動。

當業界積極投入都更及危老重建時，政府將予以回饋，其中針對危老重建部分，回饋機制就是在現行 1.3 倍的基準容積之中，再增加15%容積獎勵，幾乎達到150%；而在都更部分，除了現行150%的容積獎勵之外，再往上堆疊增加50%，達到200%。卓院長強調，這只是起點，未來全國如能大量展開都更及危老重建，且成效良好，屆時政府將持開放態度，再行檢討整體容積獎勵制度，可以再往上增加，以符各界需要。而相關修法送至立法院後，也希望立院能夠儘速審議及通過，行政院一定會副署福國利民的法案。

在國家經濟體質好轉之際，加強對百工百業的投資、對社會福利的照顧，以及對國防軍工產業的發展。這當中有許多是過去想做但沒能力做，或甚至根本不敢想像，但時至今日，行政團隊已有能力可以做。例如軍工產業，面對全世界亟需建立「非紅供應鏈」，臺灣正走在這波歷史浪潮之中，能否接得住這項契機，有賴我們這一代人。

國家的發展，除了體現在各種經濟數據或國家 GDP以「疊加」或「倍數」方式成長之外，行政院更必須用「除法」的觀念，將經濟成長率或國家GDP成長率「除以」百工百業及2,350萬名國人，讓經濟成長的果實更公平分配、百工百業更均衡發展，落實總統揭櫫「均衡臺灣」理念，使臺灣成為更公平的福利國家。

最後，卓院長說，再過幾天就是中秋節，家家戶戶在團圓時刻都會仰頭欣賞皎潔的月亮，也希望未來透過新的建築觀念、技法及危老都更重建方式，澈底改善人民居住及環境安全，讓臺灣的天際線變得更美麗。

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